Faisons un point sur les constructions !

Auteurs : Bien Vivre à Villabé

Publié le : 12/02/2026 mis à jour 17/02/2026

Les constructions à venir, prévues par la majorité municipale actuelle !

Il y en aura encore beaucoup, dans les mêmes conditions,  si les élus de la majorité municipale actuelle sont reconduits, c’est-à-dire sans aucune concertation avec vous, puisque cela fait 12 ans qu’ils fonctionnent ainsi …

Pour preuve, le maire a refusé d’organiser une réunion publique concernant :
-  le Plan Local d’Urbanisme en 2021, la 1ère modification simplifiée en 2023, puis récemment dans le cadre de la seconde modification en cours ;
-   le projet de construction sur les Coudras dans le Cirque de l’Essonne.

 
Donc, ils ont prévu, au minimum, 239 nouveaux logements :
-  39 logements site du chemin vert : vous savez, il s’agit de l’espace vert où ERILIA avait prévu de construire initialement 135 logements et pour lequel le permis de construire a été annulé par le tribunal administratif à la suite d’un recours des riverains… et même que les actions en justice du maire n’y ont rien changé. Ce serait des lots mis en vente (pavillons en accession à la propriété ?) et un bâtiment …sauf qu’il semble que ERILIA se désengage de la région parisienne et qu’il y aurait des pourparlers pour une vente à 1001 Vies Habitats.
-  68 logements Ferme de Villoison : cela reste une grande inconnue découverte dans le dossier de la seconde modification simplifiée de 2025.
-  44 logements chemin des bas cornus dans le Cirque de l’Essonne : c’est un terrain communal. Il se situe avant le gymnase du collège, chemin des bas cornus, et était auparavant un espace boisé classé avant que cette majorité le déclasse pour un projet de 3ème groupe scolaire qui a été abandonné après plus de 660 000 € de frais d’études.

Une vraie gabegie et financière et environnementale puisque nombre d’arbres fruitiers ont alors été détruits.
-  88 logements dans les Coudras, chemin des bas Cornus dans le Cirque de l’Essonne :  il est vrai que cette zone a été rendue constructible avant leur élection en 2014 … mais pourquoi ne pas avoir modifié le Plan Local d’Urbanisme depuis ? Cela aurait été tout à leur honneur d’être fidèles à leur position d’avant, quand ils étaient minoritaires et qu’ils clamaient haut et fort être opposés aux constructions sur ce lieu.

De plus, ils ne peuvent plus dire qu’il faut construire pour répondre à la demande de la préfecture, car en lieu et place d’un 100% de logements sociaux, il est envisagé un 50 % constitué d’une nouvelle résidence intergénérationnelle. Vu la typologie des appartements, bien peu de familles avec enfants pourront en bénéficier.

Pourtant, il vaut mieux favoriser la rénovation  plutôt que la destruction d’espaces verts pour construire.

Actuellement les programmes neufs n’ont pas encore tous trouvé acheteur.

À ce jour, 19 maisons à construire en vente, 23 maisons anciennes, 6 biens à louer et c’est sans compter les biens ne passant pas par les agences immobilières.

C’est pourquoi, si vous nous confiez la gestion de Villabé en mars 2026, nous modifierons le Plan Local d’Urbanisme pour stopper les projets de construction dans le Cirque de l’Essonne, et limiter les constructions.

Notre écrit n’est pas une critique calomnieuse, ni mensonger comme le maire actuellement candidat aime à l’écrire.

C’est la réalité, n’en déplaise à ce dernier, et n’avoir pour seule réponse que ce type d’argument irrespectueux et fallacieux n’élève pas le niveau des débats.

Des constructions, il y en a eu depuis 2020 : 464 logements, et à cette époque la majorité municipale, alors en campagne, écrivait : « seuls 4 programmes harmonieux et à taille humaine sont répartis dans la ville » … nous n’avons pas la même définition de ce qui peut être harmonieux et à taille humaine.

Aucune concertation réelle avec vous : le peu de réunions, quand elles ont existé, pour le hameau de Villoison ou Jean Jaurès ou Kassandra ou la Petite Nacelle n’ont été destinées qu’aux riverains, comme si tous les habitants de Villabé n’étaient pas concernés !

Il n’y a eu aucune anticipation sur les incidences en matière de circulation, de stationnement.

Il n’y a eu aucune prise en compte des besoins des nouveaux habitants :

-    livraison à la hâte des logements Île de la papeterie Darblay sans connexion fibre, pendant plus de 6 mois, alors que c’est une obligation légale, ce qui a mis les personnes qui faisaient du télétravail en grande difficulté. Nous avons eu à ce sujet quelques passes d’armes avec le maire. Les locaux pour les poubelles prévus à chaque entrée de bâtiment se sont volatilisés à l’occasion d’une modification du permis de construire déposée après la construction : comme c’est pratique quand vous habitez tout au fond de la résidence et que vous êtes parent avec une poussette ou une personne à mobilité réduite de porter vos déchets à plusieurs centaines de mètres … et ne parlons pas des toits-terrasses végétalisés prévus initialement…

-  aucun transport réfléchi pour l’accompagnement des enfants à l’école, demande relayée par des familles habitant sur les nouvelles résidences excentrées du centre-ville (île de la papeterie Darblay, Hameau de Villoison, Petite Nacelle). Pourtant, nous avions proposé une commission élargie sur ce sujet.

-  il a fallu que des habitants de la résidence du coteau de Villoison présentent une pétition au maire pour qu’un miroir soit installé afin de sécuriser la sortie des véhicules et ils attendent toujours l’installation de ralentisseurs … Il n’a d’ailleurs même pas été pensé à un trottoir pour les nouveaux habitants, côte d’Ormoy …

Il n’y a eu aucun aménagement d’espace vert  pour les enfants, les familles !

Un autre exemple de l’incapacité de la majorité municipale actuelle à suivre les dossiers :

Pour Kassandra (rue des Linottes) , la haie du chemin rural qui jouxte la résidence a été détruite pendant les travaux et malgré les engagements de la majorité actuelle, rien n’a été replanté … mais il est vrai que, si vous laissez les promoteurs creuser à outrance le terrain pour pouvoir être dans les normes de hauteur de construction, le dénivelé est tel que les végétaux ne peuvent plus pousser ! Et cela explique aussi ce logement au rez-de-chaussée dont toutes les fenêtres donnent sur un mur …

Et pourtant « gouverner c’est prévoir » ! …sauf à Villabé !